1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
豊島区
129.2万円/㎡
前年比+24.4%
ベルジュール大塚
東京都豊島区西巣鴨二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
1997年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
4,921万円
132.3万円/㎡
2,981
4,274
5,567
6,860
AI査定結果
推定相場価格
4,921万円
132.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,274万円〜5,567万円
114.9万円/㎡〜149.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月25日
ベルジュール大塚
4,990万円（134.1万円/㎡）/ 4階 / 37.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は118.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,990万円 | 134.1万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 7,980万円 | 129.5万円 | 8階 | 61.62㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/05 | 7,980万円 | 129.5万円 | 7階 | 61.62㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/01 | 8,280万円 | 134.4万円 | 8階 | 61.62㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/13 | 8,280万円 | 134.4万円 | 7階 | 61.62㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/26 | 3,480万円 | 93.5万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 8,280万円 | 134.4万円 | 7階 | 61.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/08 | 4,390万円 | 118.0万円 | 3階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/21 | 5,999万円 | 109.9万円 | 3階 | 54.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 5,999万円 | 109.9万円 | 3階 | 54.57㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/17 | 5,999万円 | 110.1万円 | 3階 | 54.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/24 | 6,499万円 | 119.3万円 | 3階 | 54.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/15 | 6,499万円 | 119.1万円 | 3階 | 54.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 6,499万円 | 119.1万円 | 3階 | 54.57㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/07/11 | 5,280万円 | 96.8万円 | 3階 | 54.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/27 | 5,500万円 | 100.8万円 | 3階 | 54.57㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は117.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 4,990万円 | 134.1万円 | 37.2㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 3,780万円 | 104.9万円 | 36.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 3,999万円 | 107.7万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,498万円 | 132.0万円 | 41.66㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,680万円 | 123.5万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 4,570万円 | 100.6万円 | 45.42㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,280万円 | 108.8万円 | 30.14㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ワールドパレス池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅7分 | 3,980万円 | 104.7万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/29 | 藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 4,980万円 | 110.7万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/20 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 161.4万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/14 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 4,180万円 | 106.6万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/10 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 3,980万円 | 105.3万円 | 37.78㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,420万円 | 103.9万円 | 32.93㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/06 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.44㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/22 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,850万円 | 110.8万円 | 34.74㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,800万円 | 139.6万円 | 41.54㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、豊島区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.1万円）は豊島区の平均と比較して3.8%割高です。
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JR山手線 / 駒込駅 徒歩 2分
2009年築 / 14階建 / 71戸 / RC造
シャトウシミズ
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 5分
1973年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ディアライフ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
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東京都豊島区駒込一丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造